Skolegade 3, 6280 Højer — Villa · 75 m² · bygget 1708 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1708, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1708
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.427 kr/m².620.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (318 år)Huset er 318 år gammelt (opført 1708). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering602.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,31 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1708Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	412 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	99 m	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	165 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	3,2 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	3,2 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	3,2 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	2,2 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	429 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	663 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	892 m	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu