Fogedvænget 96, 8722 Hedensted — Villa · 173 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogedvænget gns: 14.094 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.200.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.535.000 kr / Estimat: 2.119.721 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	123 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Fogedvænget 114 8722 Hedensted	138 m²	159 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	137 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	251 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	112 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	76 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	196 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	247 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	437 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	310 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu