Nordstjernevej 19, Kilden

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.048 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2048 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 197 m².2.383.109 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.729.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	47 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	172 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	529 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	180 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	371 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	1,0 km	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	283 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	754 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	286 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	1,0 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu