Gjørlingsvej 3

Villa · 248 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.090 kr/m².17.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjørlingsvej gns: 93.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.470.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.470.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	147 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	358 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	342 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	442 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	479 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	431 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	624 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	591 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	563 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	332 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu