Menu
For mæglere Log ind
Ranunkelvej 21

Prisvurdering · 8410 Rønde

Ranunkelvej 21

Fritidshus · 56 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.094 kr/m².2.123.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 25.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.833.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.899.419 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden mar. 2015
75k593k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015810.000 kr.I dag · vores estimat1.833.404 kr.Markedet · 1992160.832 kr.Markedet · 1993202.832 kr.Markedet · 1994188.776 kr.Markedet · 1995226.072 kr.Markedet · 1996212.520 kr.Markedet · 1997183.792 kr.Markedet · 1998257.992 kr.Markedet · 1999497.616 kr.Markedet · 2000293.328 kr.Markedet · 2001362.040 kr.Markedet · 2002307.720 kr.Markedet · 2003655.312 kr.Markedet · 2004577.472 kr.Markedet · 2005853.104 kr.Markedet · 2006774.872 kr.Markedet · 2007845.824 kr.Markedet · 2008666.008 kr.Markedet · 2009545.160 kr.Markedet · 2010587.216 kr.Markedet · 20111.145.144 kr.Markedet · 2012793.800 kr.Markedet · 2013456.568 kr.Markedet · 2014412.664 kr.Markedet · 2015661.024 kr.Markedet · 2016424.256 kr.Markedet · 2017527.800 kr.Markedet · 2018652.512 kr.Markedet · 2019595.840 kr.Markedet · 2020740.152 kr.Markedet · 20211.487.360 kr.Markedet · 20221.535.464 kr.Markedet · 20231.649.256 kr.Markedet · 20241.336.216 kr.Markedet · 20251.498.616 kr.Markedet · 20261.467.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 32
8410 Rønde		69 m²160 m25-06-20253.113.000 kr.45.116 kr./m²
Ranunkelvej 14
8410 Rønde		79 m²78 m13-06-20251.700.000 kr.21.519 kr./m²
Ranunkelvej 22
8410 Rønde		83 m²105 m06-05-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16
8410 Rønde		83 m²112 m18-08-20252.500.000 kr.30.120 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand
8410 Rønde		87 m²25 m30-06-20252.200.000 kr.25.287 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand
8410 Rønde		90 m²43 m24-10-20242.275.000 kr.25.278 kr./m²
Ranunkelvej 23
8410 Rønde		96 m²29 m03-01-20241.850.000 kr.19.271 kr./m²
Snerlevej 6
8410 Rønde		57 m²267 m29-01-20261.400.000 kr.24.561 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle
8410 Rønde		57 m²443 m29-05-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Toftgårdsvej 8
8410 Rønde		53 m²219 m15-09-20252.350.000 kr.44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden