Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Højergårdsvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.436 kr/m².6.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjergårdsvej gns: 33.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.846.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,59 pct. siden maj 2015
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20152.750.000 kr.I dag · vores estimat5.846.173 kr.Markedet · 19921.127.736 kr.Markedet · 19931.098.480 kr.Markedet · 19941.333.080 kr.Markedet · 19951.112.648 kr.Markedet · 19961.267.576 kr.Markedet · 19971.828.408 kr.Markedet · 19982.170.648 kr.Markedet · 19992.058.776 kr.Markedet · 20002.089.320 kr.Markedet · 20012.313.616 kr.Markedet · 20022.319.320 kr.Markedet · 20032.304.968 kr.Markedet · 20042.453.824 kr.Markedet · 20053.431.600 kr.Markedet · 20064.701.016 kr.Markedet · 20074.925.680 kr.Markedet · 20084.089.584 kr.Markedet · 20093.558.376 kr.Markedet · 20103.840.080 kr.Markedet · 20114.388.584 kr.Markedet · 20123.305.928 kr.Markedet · 20134.010.280 kr.Markedet · 20143.443.560 kr.Markedet · 20154.083.144 kr.Markedet · 20164.399.992 kr.Markedet · 20174.293.272 kr.Markedet · 20184.320.320 kr.Markedet · 20194.612.328 kr.Markedet · 20204.996.520 kr.Markedet · 20215.815.136 kr.Markedet · 20226.551.504 kr.Markedet · 20235.816.792 kr.Markedet · 20246.016.248 kr.Markedet · 20256.519.488 kr.Markedet · 20268.224.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højergårdsvej 15
2730 Herlev		174 m²77 m09-08-20244.100.000 kr.23.563 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490
2730 Herlev		180 m²160 m28-07-20267.200.000 kr.40.000 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²195 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²129 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²313 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²454 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²682 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²553 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²179 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²540 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden