Gadekæret 10, Kamstrup

Villa · 113 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.930 kr/m².3.633.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.203.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	27 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	604 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	786 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	177 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	931 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	704 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	602 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	971 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	1,5 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	2,1 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu