Vestervang 12, 9362 Gandrup — Villa · 141 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.329.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 9.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering1.245.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,82 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 544.203 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg544.203 kr.
1996apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	127 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	90 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	541 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	482 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	487 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	517 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	507 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	611 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	577 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	496 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu