Blåholtvej 8, Olsker

Landejendom · 209 m² · bygget 1772

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 52.495 m², 5 værelser, opført i 1772, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 52495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.359 kr/m².4.863.571 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1772 (254 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1772-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.633.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,42 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (landejendom)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.633.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 3, Olsker 3770 Allinge	219 m²	1,3 km	08-08-2024	4.700.000 kr.	21.461 kr./m²
Dalegårdsvej 16, Olsker 3770 Allinge	187 m²	1,7 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rønnevej 7, Olsker 3770 Allinge	181 m²	1,9 km	21-12-2023	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Krogholmsvej 18, Olsker 3770 Allinge	164 m²	3,0 km	27-05-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Fjeldvej 1, Sandvig 3770 Allinge	154 m²	3,3 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Fåregårdsvej 9, Olsker 3770 Allinge	240 m²	4,4 km	21-12-2023	11.450.000 kr.	47.708 kr./m²
Rønnevej 90, Olsker 3770 Allinge	257 m²	3,9 km	09-12-2025	1.595.000 kr.	6.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu