Sømose Alle 2

Villa · 348 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 9.409 m², 10 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 9409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².2.517.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.322.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,52 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015feb.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	1,2 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	1,0 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	1,3 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,6 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,1 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Kajbjergvej 22, Kajbjerg 5871 Frørup	467 m²	3,5 km	12-08-2026	5.695.000 kr.	12.195 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,8 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	2,6 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	3,1 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	3,9 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu