Langemarken 22

Landejendom · 183 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 517.867 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 517867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².6.921.250 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)517867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.899.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,00 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 25.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.899.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
2015feb.Solgt, alm. frit salg25.425.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	3,2 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	4,1 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	1,8 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	4,3 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	4,8 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	1,2 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	1,2 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	5,8 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	4,5 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	4,1 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu