Kådhøjvej 13

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².3.843.057 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådhøjvej gns: 28.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.051.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,12 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	68 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	68 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	41 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	20 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	57 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	36 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	36 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	103 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	237 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	276 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu