Nyvangsvej 30

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.435 kr/m².3.557.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.745.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.860.769 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.860.769 kr.
2020Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2012majEjerskifte
1988jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	44 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	181 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	183 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	469 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	96 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	105 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	76 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	346 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	221 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	467 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu