Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 47, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.709 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk63 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.499.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,02 pct. siden sep. 2014
254k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.050.000 kr.4. feb. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat2.499.226 kr.Markedet · 1992367.164 kr.Markedet · 1993253.890 kr.Markedet · 1994442.386 kr.Markedet · 1995428.274 kr.Markedet · 1996401.121 kr.Markedet · 1997459.207 kr.Markedet · 1998459.459 kr.Markedet · 1999622.566 kr.Markedet · 2000668.241 kr.Markedet · 2001843.444 kr.Markedet · 2002954.261 kr.Markedet · 2003960.750 kr.Markedet · 20041.080.009 kr.Markedet · 20051.142.820 kr.Markedet · 20061.518.489 kr.Markedet · 20071.648.962 kr.Markedet · 20081.403.577 kr.Markedet · 20091.017.387 kr.Markedet · 20101.149.183 kr.Markedet · 20111.132.614 kr.Markedet · 2012967.743 kr.Markedet · 2013940.905 kr.Markedet · 2014945.000 kr.Markedet · 20151.424.052 kr.Markedet · 20161.572.984 kr.Markedet · 20171.678.068 kr.Markedet · 20181.849.995 kr.Markedet · 20191.854.090 kr.Markedet · 20201.964.844 kr.Markedet · 20212.056.068 kr.Markedet · 20222.273.544 kr.Markedet · 20232.047.500 kr.Markedet · 20242.038.617 kr.Markedet · 20252.250.171 kr.Markedet · 20262.639.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
4. feb. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²9 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²478 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²478 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²883 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²883 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²884 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²261 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²277 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²463 m10-04-20262.105.000 kr.58.472 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²463 m14-10-20251.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden