Prisvurdering · 3500 Værløse

Skandrups Alle 37, Hareskov

Villa · 199 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.214 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 13.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 9.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 55.699 kr/m² × 199 m².11.084.101 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.827.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,34 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.827.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1992Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skandrups Alle 17, Hareskov 3500 Værløse	207 m²	225 m	13-12-2023	9.600.000 kr.	46.377 kr./m²
Skandrups Alle 65, Hareskov 3500 Værløse	175 m²	331 m	28-10-2023	6.125.000 kr.	35.000 kr./m²
Skandrups Alle 23, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	170 m	06-10-2023	9.025.000 kr.	58.604 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	145 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	111 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	250 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	433 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	545 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	707 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	821 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu