Bøgebakken 3, Ræhr

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.188 kr/m².591.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,99 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	186 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	798 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	129 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	2,7 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	3,0 km	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	2,6 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	433 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	3,1 km	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	2,8 km	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	2,9 km	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu