Nestors Alle 2

Villa · 115 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.594 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.399.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	168 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	352 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	443 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	381 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	413 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	397 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	413 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	396 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	131 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	247 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu