Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Almindingsvej 18, Aakirkeby

Villa · 292 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 7.216 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
7216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 292 m².2.779.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.685.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,56 pct. siden jan. 2015
751k1,7M2,7M3,7M4,7M1996199920022005200820112014201720202023202628. jan. 20152.500.000 kr.30. apr. 20251.263.500 kr.I dag · vores estimat2.685.683 kr.Markedet · 19961.058.792 kr.Markedet · 19971.585.852 kr.Markedet · 1998882.716 kr.Markedet · 1999998.348 kr.Markedet · 2000964.476 kr.Markedet · 20011.143.764 kr.Markedet · 20021.302.612 kr.Markedet · 20031.060.544 kr.Markedet · 2004866.364 kr.Markedet · 20051.682.212 kr.Markedet · 20062.015.968 kr.Markedet · 20071.627.608 kr.Markedet · 20082.217.448 kr.Markedet · 20091.863.836 kr.Markedet · 20101.994.944 kr.Markedet · 20111.716.376 kr.Markedet · 20122.666.836 kr.Markedet · 20133.474.216 kr.Markedet · 20141.550.812 kr.Markedet · 20151.535.920 kr.Markedet · 20161.008.276 kr.Markedet · 20171.728.932 kr.Markedet · 20181.760.468 kr.Markedet · 20192.023.560 kr.Markedet · 20202.232.048 kr.Markedet · 20212.299.792 kr.Markedet · 20222.542.444 kr.Markedet · 20232.519.084 kr.Markedet · 20242.470.904 kr.Markedet · 20252.537.480 kr.Markedet · 20262.563.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.263.500 kr.
I dag · vores estimat
2.685.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.263.500 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingsvej 12
3720 Aakirkeby		168 m²449 m19-06-20261.695.000 kr.10.089 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker
3720 Aakirkeby		277 m²585 m20-12-20232.115.000 kr.7.635 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²2,5 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		193 m²655 m28-05-20241.595.000 kr.8.264 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²1,5 km25-11-20241.685.000 kr.7.590 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		224 m²1,6 km23-11-20231.825.000 kr.8.147 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		209 m²1,9 km29-06-20251.575.000 kr.7.536 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²2,4 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²2,2 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²
Brovangen 15
3720 Aakirkeby		178 m²1,7 km30-09-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden