Bondager 65, 2670 Greve — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².3.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondager gns: 24.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.144.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondager 57 2670 Greve	110 m²	75 m	30-10-2025	4.770.000 kr.	43.364 kr./m²
Bondager 1 2670 Greve	108 m²	287 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Bondager 60 2670 Greve	115 m²	42 m	26-02-2025	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Bondager 24 2670 Greve	128 m²	201 m	23-08-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Bondager 8 2670 Greve	130 m²	265 m	22-05-2024	3.270.000 kr.	25.154 kr./m²
Bondager 25 2670 Greve	132 m²	198 m	02-12-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Bondager 3 2670 Greve	137 m²	278 m	09-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Bondager 29 2670 Greve	145 m²	161 m	28-11-2025	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Bondager 54 2670 Greve	159 m²	101 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Bondager 9 2670 Greve	175 m²	253 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu