Carsten Hauchs Vej 13

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.701 kr/m².2.879.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.670.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,79 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	49 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	47 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	37 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	145 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	66 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	205 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	350 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	286 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	415 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	700 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu