Ved Skoven 2

Villa · 255 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.015 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.140 kr/m².6.797.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.190.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,80 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	30 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	101 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	111 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	707 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	1,0 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	427 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	148 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	587 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	729 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	729 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu