Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Åvangen 5

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.625 kr/m².2.560.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.849.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,95 pct. siden apr. 2015
354k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.725.000 kr.31. dec. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat2.849.944 kr.Markedet · 1992396.180 kr.Markedet · 1993435.960 kr.Markedet · 1994477.720 kr.Markedet · 1995440.730 kr.Markedet · 1996454.050 kr.Markedet · 1997659.790 kr.Markedet · 1998769.860 kr.Markedet · 1999786.420 kr.Markedet · 2000835.290 kr.Markedet · 2001898.470 kr.Markedet · 2002773.460 kr.Markedet · 2003836.820 kr.Markedet · 2004976.230 kr.Markedet · 20051.175.940 kr.Markedet · 20061.280.250 kr.Markedet · 20071.476.000 kr.Markedet · 20081.693.080 kr.Markedet · 20091.021.950 kr.Markedet · 20101.406.250 kr.Markedet · 20111.515.060 kr.Markedet · 20121.306.440 kr.Markedet · 20131.489.320 kr.Markedet · 20141.257.930 kr.Markedet · 20151.547.820 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.930.140 kr.Markedet · 20181.931.130 kr.Markedet · 20192.068.200 kr.Markedet · 20201.990.350 kr.Markedet · 20212.162.970 kr.Markedet · 20222.555.820 kr.Markedet · 20232.236.590 kr.Markedet · 20242.439.540 kr.Markedet · 20252.399.760 kr.Markedet · 20262.448.540 kr.Markedet · 20273.828.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²119 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²127 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²297 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²634 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²533 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²271 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²321 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,3 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²1,5 km01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²373 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden