Strandvejen 27

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2038 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.667.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 9.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.247.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,57 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 243.000 kr.
26. jan. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte243.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	1,3 km	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	677 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	1,0 km	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	834 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	1,1 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	1,2 km	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	1,3 km	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	902 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	1,2 km	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	1,1 km	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu