Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 3

Villa · 190 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.875 kr/m².14.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.802.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,32 pct. siden jan. 2015
974k5,2M9,3M13,5M17,7M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20152.676.596 kr.I dag · vores estimat12.802.758 kr.Markedet · 19921.345.390 kr.Markedet · 19931.659.460 kr.Markedet · 19941.465.850 kr.Markedet · 19951.715.130 kr.Markedet · 19961.795.310 kr.Markedet · 19972.117.170 kr.Markedet · 19982.206.280 kr.Markedet · 19992.870.520 kr.Markedet · 20003.050.070 kr.Markedet · 20013.620.640 kr.Markedet · 20023.281.870 kr.Markedet · 20033.885.120 kr.Markedet · 20043.922.550 kr.Markedet · 20054.560.000 kr.Markedet · 20064.882.620 kr.Markedet · 20077.399.930 kr.Markedet · 20087.604.560 kr.Markedet · 20096.543.030 kr.Markedet · 20106.142.700 kr.Markedet · 20116.297.170 kr.Markedet · 20126.803.330 kr.Markedet · 20136.543.410 kr.Markedet · 20146.897.760 kr.Markedet · 20157.211.830 kr.Markedet · 20167.535.210 kr.Markedet · 20177.875.500 kr.Markedet · 20187.944.280 kr.Markedet · 20199.365.100 kr.Markedet · 202010.834.370 kr.Markedet · 202111.381.190 kr.Markedet · 202215.297.660 kr.Markedet · 202312.072.220 kr.Markedet · 202412.120.100 kr.Markedet · 202513.010.820 kr.Markedet · 202615.558.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg
2.676.596 kr.
I dag · vores estimat
12.802.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, familiehandel2.676.596 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²90 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²74 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²57 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²316 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²412 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²425 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²301 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²519 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²432 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²481 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden