Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 5

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².2.570.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.014.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden feb. 2015
196k727k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20151.400.000 kr.I dag · vores estimat2.014.821 kr.Markedet · 1992527.147 kr.Markedet · 1993444.110 kr.Markedet · 1994535.246 kr.Markedet · 1995585.887 kr.Markedet · 1996464.046 kr.Markedet · 1997764.866 kr.Markedet · 1998822.182 kr.Markedet · 1999873.090 kr.Markedet · 2000562.836 kr.Markedet · 2001274.654 kr.Markedet · 2002683.965 kr.Markedet · 2003243.237 kr.Markedet · 2004930.139 kr.Markedet · 2005947.049 kr.Markedet · 20061.447.140 kr.Markedet · 20071.555.186 kr.Markedet · 20081.625.941 kr.Markedet · 2009466.716 kr.Markedet · 20101.155.309 kr.Markedet · 20111.297.887 kr.Markedet · 20121.190.820 kr.Markedet · 20131.399.970 kr.Markedet · 20141.407.357 kr.Markedet · 20151.386.976 kr.Markedet · 20161.382.437 kr.Markedet · 20171.538.187 kr.Markedet · 20181.547.354 kr.Markedet · 20191.562.573 kr.Markedet · 20201.761.933 kr.Markedet · 20211.670.797 kr.Markedet · 20222.091.144 kr.Markedet · 20231.770.655 kr.Markedet · 20241.865.084 kr.Markedet · 20251.925.248 kr.Markedet · 20262.007.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²79 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²41 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²19 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngsvinget 18
8381 Tilst		130 m²106 m05-05-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²66 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²1,1 km14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Primulavej 4
8381 Tilst		105 m²175 m23-06-20263.148.000 kr.29.981 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²1,1 km04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²1,4 km25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²411 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden