Fløjbjergvej 49, Hjarup

Villa · 77 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 77 m².630.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering375.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 10.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte438.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte10.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	3,6 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,0 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	844 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	4,4 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	2,8 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	4,4 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	5,8 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	4,1 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	844 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	6,5 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu