Nollundvej 104, Nollund

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.007 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².1.723.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,75 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997Ombygning
1965jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	354 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	797 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	749 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Grønlandsvej 4 7200 Grindsted	149 m²	877 m	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	1,1 km	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Julsøvej 5 7200 Grindsted	149 m²	955 m	13-07-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Rødsøvej 7 7200 Grindsted	153 m²	1,1 km	04-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Tiphedevej 2 7200 Grindsted	143 m²	758 m	14-07-2026	1.845.000 kr.	12.902 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	773 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Islandsvej 7 7200 Grindsted	148 m²	1,0 km	29-05-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu