Fjordvej 33, 6320 Egernsund — Villa · 71 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.375 kr/m².794.433 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering1.071.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,20 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 218.986 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt, alm. frit salg218.986 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 8 6320 Egernsund	70 m²	460 m	17-09-2025	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	205 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	562 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	491 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	910 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	414 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	395 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	415 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	653 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	544 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu