Prisvurdering · 6430 Nordborg

Ellehave 10, Holm

Villa · 98 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.419 kr/m².441.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering916.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.266.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,34 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	1,1 km	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	461 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	2,1 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	2,4 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	2,5 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	2,6 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	2,6 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	2,3 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	362 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	2,0 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu