Granvænget 14

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.689 kr/m².5.527.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.135.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	361 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	787 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	401 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	822 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	822 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	513 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	1,0 km	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	1,1 km	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	822 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	799 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu