Højtoftevej 14, Tødsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².1.173.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering852.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	75 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	139 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	76 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	1,8 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	2,7 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,4 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	3,5 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	4,0 km	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,4 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	4,3 km	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu