Vindegade 123

Rækkehus · 225 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 245 m², 9 værelser, opført i 1847, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.828 kr/m².5.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.046.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	48 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	181 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	247 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	239 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	819 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,0 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	323 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	1,1 km	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	982 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,2 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu