Gammel Møllevej 94, Redsted

Landejendom · 269 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 9.279 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 9279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.527 kr/m².9.411.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 22.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7970-snit 19.148 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.700.708 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 15.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.700.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015feb.Solgt, familiehandel15.350.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 25, Sindbjerg 7970 Redsted M	186 m²	1,8 km	13-01-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Vestmorsvej 87, Ejstrup 7970 Redsted M	334 m²	1,5 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	88.772 kr./m²
Ejstrupmark 10, Ejstrup 7970 Redsted M	155 m²	1,5 km	02-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Grå Stensvej 3, Sindbjerg 7970 Redsted M	174 m²	3,3 km	24-09-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu