Victoriagade 30A

Villa · 147 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.450 kr/m².4.441.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.492.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,49 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	72 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	117 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	13 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	42 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	78 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	202 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	235 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	213 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	196 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	417 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu