Februarvej 35

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.132 kr/m².4.119.846 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFebruarvej gns: 26.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.245.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
mar.Ejerskifte3.595.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	412 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	49 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	520 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	233 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	258 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	187 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	291 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	161 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	375 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	567 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu