Prisvurdering · 4690 Haslev

Karisevej 78, Dalby

Villa · 195 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 195 m².3.250.065 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.890.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.652.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	637 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	293 m²	744 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	8.959 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	337 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	220 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Højtoften 1, Dalby 4690 Haslev	192 m²	881 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	873 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	1,1 km	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	861 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	184 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,1 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu