Heimdalsvej 3, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.377 kr/m².4.091.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.924.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	77 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	82 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	51 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	82 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	98 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	283 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	150 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	452 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	458 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	370 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu