Toftvej 1, Toft

Villa · 302 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1346 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².2.647.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.737.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2010Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	858 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,3 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,7 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	905 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	469 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	2,8 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	1,4 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	2,1 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	3,0 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,9 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu