Borgergade 29, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 225 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.507 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².1.557.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.934.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	190 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	2,3 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	2,7 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	2,9 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	145 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	1,6 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	264 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	2,3 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	1,8 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	150 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu