Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastrupvej 3B

Villa · 205 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.858 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
4858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².2.312.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 10.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.656.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden jun. 2020
576k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat2.656.221 kr.Markedet · 19921.207.860 kr.Markedet · 1993576.460 kr.Markedet · 1994784.330 kr.Markedet · 1995931.725 kr.Markedet · 1996845.830 kr.Markedet · 1997805.445 kr.Markedet · 19981.163.990 kr.Markedet · 19991.773.865 kr.Markedet · 20001.628.315 kr.Markedet · 20011.636.310 kr.Markedet · 20021.481.535 kr.Markedet · 20031.559.435 kr.Markedet · 20041.627.905 kr.Markedet · 20051.573.375 kr.Markedet · 20062.060.865 kr.Markedet · 20072.149.835 kr.Markedet · 20082.129.950 kr.Markedet · 20092.056.970 kr.Markedet · 20102.527.445 kr.Markedet · 20111.649.225 kr.Markedet · 20121.317.945 kr.Markedet · 20131.615.195 kr.Markedet · 20141.712.775 kr.Markedet · 20151.766.895 kr.Markedet · 20161.982.145 kr.Markedet · 20171.705.805 kr.Markedet · 20181.921.875 kr.Markedet · 20191.853.815 kr.Markedet · 20202.278.370 kr.Markedet · 20212.150.860 kr.Markedet · 20222.580.335 kr.Markedet · 20232.532.775 kr.Markedet · 20242.737.365 kr.Markedet · 20252.467.175 kr.Markedet · 20262.479.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²83 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²648 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²381 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²1,2 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²1,4 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²330 m25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²370 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²335 m05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²1,8 km19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²1,1 km13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden