Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Elmelyparken 6C, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 3196 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.394 kr/m².3.333.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.524 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.929 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.049.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	16 m	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. tv 2680 Solrød Strand	88 m²	43 m	20-10-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Elmelyparken 18, 2. 5 2680 Solrød Strand	84 m²	90 m	26-08-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Elmelyparken 18, 4. 2 2680 Solrød Strand	83 m²	90 m	08-06-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Elmelyparken 14 2680 Solrød Strand	83 m²	96 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	47.892 kr./m²
Elmelyparken 12 2680 Solrød Strand	83 m²	98 m	18-01-2026	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Elmelyparken 7C, 1. th 2680 Solrød Strand	99 m²	68 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. th 2680 Solrød Strand	99 m²	68 m	31-08-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Elmelyparken 7B, 1. th 2680 Solrød Strand	100 m²	54 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Elmelyparken 7B, 2. th 2680 Solrød Strand	100 m²	54 m	27-03-2025	2.565.000 kr.	25.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu