Mellemvang 38, 4990 Sakskøbing — Villa · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.650 kr/m².1.033.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering921.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	127 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	116 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	144 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	200 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	166 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	52 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	137 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	467 m	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	487 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	473 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu