Kystvej 9, 6320 Egernsund — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².823.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 4.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering588.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	51 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	121 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	261 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	309 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	554 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	412 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	302 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	731 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	370 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	244 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu