Moselundvej 15, Stenbækken

Villa · 192 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.565 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.490.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	464 m	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	945 m	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,2 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,6 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1,6 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,6 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,2 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	915 m	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	2,8 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	2,9 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu