Ørnegårdsvej 34

Rækkehus · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.441 kr/m².6.176.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 42.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.613.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 28 2820 Gentofte	118 m²	20 m	28-10-2025	4.949.000 kr.	41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24 2820 Gentofte	118 m²	34 m	15-02-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 40 2820 Gentofte	118 m²	47 m	16-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	110 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Sløjfen 34 2820 Gentofte	118 m²	63 m	05-01-2026	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	64 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Sløjfen 28 2820 Gentofte	118 m²	67 m	22-12-2024	4.549.000 kr.	38.551 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	936 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	1,0 km	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	992 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu