Vikærparken 83, Diernæs

Fritidshus · 60 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².1.248.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.259.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 889.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg889.500 kr.
2019jul.Ejerskifte425.000 kr.
2017jul.Ejerskifte725.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	77 m	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	642 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	875 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	525 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	605 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	831 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	611 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	660 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	1,4 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	446 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu