Nørregade 57

Villa · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.669 kr/m².2.060.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.444.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2018Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	104 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	476 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	489 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	285 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	354 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	658 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	332 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	934 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	867 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	469 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu