Pærebakken 13, Tejn

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 138 m².1.699.470 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	166 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	67 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	116 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	170 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	193 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	140 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	151 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	524 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	297 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	127 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu