Silkeborgvej 784A, Årslev

Rækkehus · 116 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 24.279 kr/m² × 116 m².2.816.364 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	1,0 km	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Ørvadsvej 40, Årslev 8220 Brabrand	117 m²	1,3 km	25-02-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	1,6 km	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	1,6 km	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	1,3 km	22-09-2025	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	1,7 km	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	1,3 km	12-12-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 18 8220 Brabrand	123 m²	1,3 km	15-07-2026	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	1,3 km	16-11-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 2, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	1,3 km	19-09-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu