Månebakken 36, Fløng

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 172 m².4.757.520 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.530.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	142 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	102 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	120 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	98 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	106 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	364 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	409 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	372 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	445 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	603 m	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu